半数以上项目竞“现房销售”，北京三批土拍官宣

            
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            8月18日，今年北京第三批集中供地的18宗土地正式挂牌，土地总面积约74.8万㎡，总建面147.5万㎡，起始价471.7亿元，各地块挂牌竞价截止时间为9月22日，现场竞价时间待定。
            

            
            

            
            18宗地，包括丰台区花乡、槐新和大红门4宗，海淀区永丰基地3宗，顺义新城2宗，房山区良乡拱辰和西潞苑2宗，密云区水源路和十里堡2宗，石景山区五里坨、亦庄新城、通州区梨园、昌平区北四村、大兴区西红门各1宗。
            从区域分布来看，海淀、丰台此次供应最多。其中，海淀永丰0018地块起拍价50.9亿，土地合理价格上限58.5亿，总价最贵。
            丰台地铁九号线花乡地块，销售指导价为10.6万/㎡，单价最贵。
            

            
            出让方式上，触达土地合理价格上限后，18宗地块中有13宗，将转入现房销售面积竞争，最终摇号。
            第三批次供地进一步扩大竞现房销售面积方式，超过70%的项目设置了竞现房销售面积环节。
            另外，此次并未出现竞政府产权占比地块。
            值得一提的是，18宗地块都鼓励建设全龄友好社区，不强制，但是方向。对于通过评审符合全龄友好社区要求的，届时将按照北京有关政策给予支持三项目试点，60岁以上买房，首套认房不认贷了
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