大连旅顺房产，适合投资么？

日常回复网友提问：

——有朋友问到老刘，大连旅顺开发区的房子可以保留与否？
老刘老家是旅顺的，我对旅顺的感情不用多说了吧，但我还是坚持认为旅顺适合自住（养老），不适合投资。
供需关系决定了房价，旅顺外来人口在不限购的区域当中比较的话，算是最少的。东北的朋友大多首选甘区，或者金普新区了。没有“活水”流入，房价怎么支撑的起来，这一点，跟甘区，金普差太多了。还指望大连本地人都去旅顺养老买房提升房价？也不现实吧。
所以头几年，旅顺开发商借着烟大海底隧道的概念，彻底去化了一大波库存，这也意味着一大波投资客被套牢。回头再看，海底隧道在哪呢？何时建成？
重申一遍：大连房产适不适合投资？
要我说，从全国范围看，大连旅顺房产不算适合投资的。就算适合，也只适合部分人去投资，同时，也只有部分区域适合投资。这需要你的财力，耐心，和果敢，少一个的，都不惜得吧。