开发商“一成首付”，是机会还是坑？

首付一成的房子，为什么我要劝你不要买？

看看下面这条消息，买房不成，反惹官司，这到底是怎么回事？且听我一一道来。

这两天湖南某房企为的就是干脆将购房的首付比例降为一成首付，甚至是零月供，这是在救市吗？

不！这是趁火打劫。

要知道国家不止一次禁止一成首付。

2012年中国楼市低迷，许多城市为了刺激楼市，各种打擦边球，直到后来央行明明禁止一成首付，这事才算结束。

2014年又是一个楼市寒冬，许多城市为的就是又打起了一成首付的主意。

结果央行直接发文，非限购城市首付比例最低为20%，限购城市最低首付比例为30%。

这既是高层的共识，也是商业银行的底线。

可谁能想到，如今，居然又有开发商将收入比例降到了一成以下，这其实就是在制造金融危机。

银行严格执行央行规定，而消费者却又成了被索赔的对象，岂有此理。

这是我劝你不要买一成首付的房子的主要原因——不受法律保护。

为什么咱们国家这些年一直要延守20%的最低首付？

因为首付越低，风险越大，搞不好这里还会发生类似美国的次贷危机。

从2002年到2007年，美国的房价平均上涨了60%。

疯狂的开发商为了快速卖房，甚至推出了首付，求人一分钱不用花，去银行办个贷款就能拿到一套房，甚至用狗都能申请到房贷。

说实话，美国政府的初心是好的，零首付就可以让穷人拥有自己的住房，房价不断上涨，穷人也能分享经济增长了红利。

可大家都忘了一件事，穷人是不具备还贷能力的。

于是，就出现了不少逾期贷款，银行为了降低自己的风险，就把这些高风险贷款打包成为了次级债，卖给了各大金融机构，各大金融机构为了降低自己的风险，又将这些次级债带卖给了投资者，他们的风险确实降低了，但美国的金融风险却成倍的增加。

到了2008年，次贷危机终于爆发。

最后的结果是美国的穷人都还不起房贷了，房子被银行没收，被摧毁，再次回到一贫如洗的状态。

不要觉得危机离我们很远，风险一直就在我们身边。

我这里有个数据，2017年阿里拍卖平台的法拍房只有9000套，可到了去年飙升到168万套。

四年时间法拍房数量暴涨了187倍，这背后是无数心酸的血泪故事。

他们有的因为房价下跌而选择放弃，就像环京地区的购房者那么赶上了房价的最高点买入，如今房价腰斩后房子的价值还不够还贷，最后干脆选择断供。

更多的人是因为受到疫情影响，从去年开始，餐饮，教培，互联网等多个行业不景气，收入严重下滑，那么辛辛苦苦几十年。

最后，因为疫情只能选择断供，多么痛的领悟。

思考题：

看到这儿你还觉得首付一成是机会吗？

最后，感谢三连，欢迎留言讨论，我们在评论区见