挂大半年无人询价，咬牙降价100万才卖掉！学区房光环不再？

浙里选房网友提问：我嘉南公寓3楼有套老破小，挂550万大半年都没人要，连个看房的都没有，6月咬咬牙降到450万，有人来问我就卖掉了，感觉亏了点，但反正学区也不用了，目前手上大概有600万的预算，主城区新房摇号有什么推荐吗？

住杭答疑

嘉南公寓学区是求是星洲，学校还是不错的，不过按照目前的教育改革趋势，学区房的光环会逐渐减弱，所以卖掉就卖掉吧，没准还是及时止损呢。

600万预算，主城区这边的选择不算少，申花、钱新二期、滨江这些都是可以选的，考虑到您此前生活的区域主要在城西一带，所以还是重点考虑下申花吧。

新领证的华润绿城杭樾润府，以及伟星的星瓒颂锦府都是很推荐的。

浙里选房网友提问：老师好，我最近刚把大江东的房子卖了，想要改善，预算在400万左右，现在有两个选择，一个是悦虹湾的89方，一个是湘湖家园的140方，家里有四口人，请问怎么选择？

如果非要二选一，那只能选湘湖家园。

悦虹湾房子新是没错，但悦虹湾你只能买到89方，四口之家住89方，这也太拥挤了吧，一点改善的目的也没达到啊。

湘湖家园虽然是安置房，但楼层低，得房率高，最重要的是面积大，能够满足你们家的实际需求。

浙里选房网友提问：老师好，我在滨江区政府这边工作，预算500万左右，最好是靠地铁，有哪些推荐？

滨江区排除浦沿，目前主要也就两个盘在卖，江晖府和晓月映翠。

虽然两个楼盘距离挺近，但定位完全不同，江晖府是主力700-1000万的纯改善盘，晓月映翠是500-700万的首改盘。就您的预算来看，江晖府肯定是够不上了，那就晓月映翠呗。

这个楼盘基本符合您的需求，首先是您提到的地铁，它距离地铁5号线聚才路站步行约300米，还算蛮近的。然后在产品上，精装修的档次较高，和晓风印月相当，园区设计上也颇有亮点，如规划了中央泳池和近1万㎡大花园。

不过首开已经在登记中了，你要是赶不及就等下次，下次开盘间隔不会久。

浙里选房网友提问：社保幼子，预算350多万，工作在市中心，是不是只能选华丰了？其他有什么选择？

350万的预算要想离市中心近点，确实没有太多的选择，但还不至于像你说的这样，只能选华丰，其他可以选择的板块有运河新城、丁桥。

以和市中心的距离作为最重要的参考因素，他们的排序是：华丰≈运河新城＞丁桥。

建议您按照这个顺序去挑选楼盘，可以重点关注的项目有华丰的春樾星宸里、都和轩，运河新城的河映云集，丁桥的湖境天宸。